JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 笠間市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 301 - 350 of 7642 in total） 平均価格: 20,897,000円 平均㎡単価: 206,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松本町 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新荘 30分 9,100,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千波町 29分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2005年
中古マンション等 2023年第4四半期 三の丸 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字前田 1分 3,300,000円 430.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝日町 24分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 笠原町 1分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 米沢町 1分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 南町 18分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南町 9分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笠原町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南町 11分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2023年第4四半期 元吉田町 30分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 五軒町 20分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 笠原町 1分 110,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笠原町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 平須町 1分 1,700,000円 320.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元吉田町 30分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野町 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大工町 30分 39,000,000円 640.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大町 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元吉田町 0分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 平須町 1分 3,000,000円 1100.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元吉田町 0分 25,000,000円 235.0 106,383円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 平須町 1分 6,700,000円 370.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大町 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 三の丸 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野町 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 元吉田町 30分 8,800,000円 410.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 三の丸 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 平須町 1分 12,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 元吉田町 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元吉田町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平須町 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 笠原町 1分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笠原町 1分 45,000,000円 990.0 45,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 東原 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東 29分 23,000,000円 640.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字長岡 1分 8,000,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元吉田町 29分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城東 21分 7,800,000円 560.0 13,929円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東 21分 250,000円 240.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笠原町 0分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 城南 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 白梅 17分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 石川 1分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字長岡 2分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笠原町 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 酒門町 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2023年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

笠間市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。