JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 451 - 500 of 7642 in total） 平均価格: 25,679,600円 平均㎡単価: 3,874,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元吉田町 24分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平須町 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笠原町 1分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 千波町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 平須町 1分 38,000,000円 1700.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 六反田町 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 備前町 23分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 酒門町 0分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平須町 1分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元吉田町 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城南 14分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平須町 1分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 米沢町 30分 9,600,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 米沢町 1分 11,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長岡 1分 130,000円 280.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渡里町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米沢町 29分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 元吉田町 26分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東前町 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長岡 1分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平須町 1分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 備前町 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米沢町 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上石崎 2分 550,000円 840.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元吉田町 30分 8,600,000円 250.0 34,400円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 千波町 28分 51,000,000円 830.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三の丸 14分 700,000円 155.0 4,516円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 梅香 15分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 元吉田町 25分 6,500,000円 380.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 五軒町 24分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 99,000,000円 970.0 102,062円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大串町 1分 4,000,000円 990.0 4,040円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 五軒町 23分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 千波町 29分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水府町 21分 1,800,000円 250.0 7,200円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 元吉田町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 五軒町 26分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 五軒町 25分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 16分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠原町 1分 5,600,000円 240.0 23,333円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠原町 1分 5,900,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠原町 1分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元吉田町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠原町 30分 59,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠原町 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠原町 1分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。