JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 7642 in total） 平均価格: 17,166,000円 平均㎡単価: 250,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 平須町 1分 41,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平須町 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平須町 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平須町 1分 7,500,000円 500.0 15,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字前田 2分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 住吉町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東野町 1分 12,000,000円 1600.0 7,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 末広町 30分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大工町 29分 21,000,000円 460.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 末広町 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 朝日町 29分 12,000,000円 840.0 14,286円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城南 13分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 梅香 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 梅香 16分 1,200,000円 100.0 12,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 梅香 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 梅香 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字城之内 2分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 酒門町 30分 9,600,000円 640.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大工町 29分 32,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 笠原町 1分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 笠原町 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 見川町 1分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 見川町 30分 30,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 見川町 30分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 天王町 23分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上入野 2分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東原 30分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1993年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 五軒町 21分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字奥谷 2分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 五軒町 21分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東前町 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東前 1分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 28分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 梅香 18分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 梅香 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 元石川町 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 元石川町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 元石川町 1分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 元石川町 1分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 米沢町 1分 9,700,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田 21分 26,000,000円 520.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜田 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浜田 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 住吉町 30分 8,900,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 元山町 30分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新荘 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新荘 30分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 住吉町 30分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字石塚 2分 18,000,000円 940.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 渡里町 1分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。