JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 7642 in total） 平均価格: 17,923,400円 平均㎡単価: 1,208,790円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮町 7分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字奥谷 2分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柵町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笠原町 30分 22,000,000円 500.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 百合が丘町 1分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元吉田町 19分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 城南 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉沼町 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千波町 30分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新荘 30分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千波町 30分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉沼町 9分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 末広町 30分 38,000,000円 460.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉沢町 1分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 酒門町 1分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 30分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1948年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 三の丸 8分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元吉田町 30分 17,000,000円 460.0 36,957円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡町 30分 15,000,000円 820.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 末広町 30分 28,000,000円 440.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 酒門町 1分 14,000,000円 780.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千波町 13分 42,000,000円 570.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 三の丸 9分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長岡 1分 4,800,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 元吉田町 21分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長岡 1分 5,900,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長岡 1分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字那珂西 2分 8,500,000円 610.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 元吉田町 30分 64,000,000円 1700.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小鶴 2分 170,000円 190.0 8,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八幡町 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小吹町 1分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字那珂西 2分 3,600,000円 1200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小吹町 1分 4,100,000円 105.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 百合が丘町 30分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 酒門町 30分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉沼町 10分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉沼町 13分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 元山町 30分 21,000,000円 550.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 酒門町 1分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 酒門町 30分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 酒門町 30分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 19分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笠原町 1分 9,800,000円 135.0 72,593円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笠原町 1分 11,000,000円 440.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元石川町 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東野町 1分 9,500,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉沢町 1分 6,600,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 1分 30,000,000円 820.0 36,585円/㎡ 1975年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。