JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 7642 in total） 平均価格: 15,792,200円 平均㎡単価: 203,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 住吉町 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 住吉町 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 住吉町 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 若宮 30分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千波町 28分 15,000,000円 690.0 21,739円/㎡ RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 平須町 1分 110,000円 210.0 5,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 城南 12分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元石川町 1分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字小鶴 2分 6,000,000円 660.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 千波町 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 袴塚 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠原町 1分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 住吉町 30分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 住吉町 1分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字上石崎 2分 3,000,000円 700.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑町 30分 16,000,000円 380.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 宮町 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 浜田町 30分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長岡 1分 34,000,000円 520.0 65,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 根本 23分 23,000,000円 770.0 29,870円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 元吉田町 14分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 元吉田町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 元吉田町 30分 3,900,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 元吉田町 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 八幡町 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 元吉田町 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 元吉田町 30分 3,900,000円 85.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 酒門町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 米沢町 1分 9,500,000円 370.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浜田 30分 100,000円 70.0 1,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 浜田 30分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 宮町 0分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 城東 25分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城東 30分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 城東 26分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 三の丸 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 けやき台 1分 7,500,000円 360.0 20,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上水戸 30分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南町 8分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 泉町 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 城東 30分 500,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 見川町 0分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 三の丸 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新荘 30分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 新荘 30分 5,500,000円 125.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 柳町 16分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長岡 1分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 五軒町 0分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。