JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 7642 in total） 平均価格: 15,691,200円 平均㎡単価: 411,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 千波町 15分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 栄町 28分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 三の丸 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 平須町 1分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 本町 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮町 2分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 酒門町 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 谷田町 20分 8,800,000円 1700.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 愛宕町 30分 2,000,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東野町 1分 760,000円 130.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字御前山 2分 700,000円 770.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元石川町 1分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元石川町 1分 4,800,000円 2.0 2,400,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 元石川町 1分 14,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 元石川町 1分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 元石川町 1分 7,300,000円 170.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 元石川町 1分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南町 16分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 城東 24分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 城東 24分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字御前山 2分 900,000円 480.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大串町 1分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 城南 8分 64,000,000円 820.0 78,049円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 城東 21分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 元山町 30分 7,400,000円 185.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 大工町 28分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字宮ヶ崎 2分 3,000,000円 2.0 6,200円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 元吉田町 18分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2011年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元吉田町 30分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 元吉田町 19分 35,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 元吉田町 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 元吉田町 30分 51,000,000円 990.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元吉田町 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 元吉田町 25分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 備前町 20分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 米沢町 1分 6,300,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠原町 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠原町 1分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠原町 1分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 笠原町 1分 7,500,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上国井町 2分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠原町 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字前田 1分 3,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東野町 1分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 城南 14分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 城南 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字前田 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠原町 1分 7,800,000円 520.0 15,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 備前町 15分 6,600,000円 155.0 42,581円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 中央 14分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。