JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 7642 in total） 平均価格: 39,463,800円 平均㎡単価: 4,507,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千波町 30分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千波町 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千波町 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 千波町 30分 16,000,000円 370.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中大野 1分 700,000円 500.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 酒門町 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 酒門町 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中大野 30分 5,200,000円 910.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 酒門町 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 酒門町 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 酒門町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 酒門町 1分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 酒門町 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 酒門町 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 酒門町 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 谷田町 23分 1,200,000円 720.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉町 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 住吉町 1分 6,700,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 浜田 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 桜川 6分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 桜川 5分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字中石崎 2分 550,000円 260.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三の丸 4分 100,000円 30.0 3,333円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新荘 30分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百合が丘町 30分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新荘 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字中石崎 2分 240,000円 130.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字中石崎 2分 400,000円 195.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 笠原町 30分 130,000,000円 880.0 147,727円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 笠原町 1分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 笠原町 30分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 笠原町 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城東 25分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 泉町 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三の丸 10分 94,000,000円 1900.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 五軒町 21分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 120,000,000円 1600.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 68,000,000円 900.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 31,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三の丸 9分 10,000,000円 1100.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠原町 1分 540,000,000円 2.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 栄町 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字奥谷 2分 7,500,000円 460.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字谷田部 2分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 三の丸 10分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 笠原町 1分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 八幡町 30分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。