西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 板橋区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1863 in total） 平均価格: 55,436,000円 平均㎡単価: 1,406,750円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 江原町 10分 110,000,000円 140.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小竹町 5分 290,000,000円 370.0 783,784円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 江原町 6分 100,000,000円 140.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江原町 4分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 3分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1977年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 10分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1976年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉中 11分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 7分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1968年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 栄町 2分 140,000,000円 145.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 小竹町 1分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 3分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 小竹町 5分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江原町 4分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 小竹町 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 3分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 4分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 江古田 9分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 旭丘 6分 56,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江古田 10分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江原町 5分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 江古田 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭丘 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭丘 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭丘 9分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭丘 4分 82,000,000円 185.0 443,243円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 3分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1972年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町 5分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町 2分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1970年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 10分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 4分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉北 4分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 西落合 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 旭丘 4分 270,000,000円 290.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西落合 8分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭丘 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 6分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 江原町 5分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小竹町 1分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西落合 8分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 豊玉上 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 江古田 10分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 旭丘 7分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 江古田 10分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 江原町 6分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1988年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

板橋区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。