京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3985 in total） 平均価格: 48,814,000円 平均㎡単価: 905,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西初石 15分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 7分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 西五軒町 5分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 2分 93,000,000円 65.0 1,430,769円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東小岩 10分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 3分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江戸川台東 10分 43,000,000円 345.0 124,638円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江戸川台西 3分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 2分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 2分 94,000,000円 55.0 1,709,091円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字中野久木 14分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 1分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 改代町 4分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東五軒町 8分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1981年 SRC 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 9分 76,000,000円 55.0 1,381,818円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1999年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 水道町 4分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 江戸川台東 8分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江戸川台西 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西原 10分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西原 15分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 15分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 7分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みどり台 16分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北小岩 9分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みどり台 15分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 1分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 5分 44,000,000円 25.0 1,760,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 4分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大青田 25分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 改代町 2分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 みどり台 25分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山吹町 2分 340,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 6分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 2分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 6分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 8分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 7分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 3分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 4分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2021年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 13分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 山吹町 5分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 11分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 関口 1分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 1980年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。