JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 板橋区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 5007 in total） 平均価格: 50,588,000円 平均㎡単価: 1,694,602円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 南池袋 2分 81,000,000円 115.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 2分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西池袋 3分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池袋本町 8分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上池袋 11分 25,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池袋 7分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上池袋 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 2分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1982年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南池袋 8分 410,000,000円 660.0 621,212円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池袋本町 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 雑司が谷 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 東池袋 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 東池袋 7分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第3四半期 大塚 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西池袋 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池袋 5分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 池袋本町 2分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1994年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東池袋 6分 24,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池袋本町 7分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池袋本町 4分 60,000,000円 130.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上池袋 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池袋本町 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東池袋 4分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東池袋 10分 300,000,000円 160.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上池袋 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 西池袋 4分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 南池袋 7分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 上池袋 1分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 西池袋 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上池袋 10分 57,000,000円 150.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上池袋 4分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 8分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 1分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 0分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 3分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 3分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上池袋 2分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 東池袋 12分 150,000,000円 190.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 上池袋 10分 88,000,000円 180.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 南池袋 7分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 南池袋 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 6分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 2分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 上池袋 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 池袋本町 16分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 池袋本町 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

板橋区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。