JR山手線 池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 池袋
所在地 東京都 板橋区
データ最終更新 March 24, 2025

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池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5007件（Displaying property transactions 4901 - 4950 of 5007 in total） 平均価格: 46,880,000円 平均㎡単価: 1,214,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第4四半期 西池袋 8分 30,000,000円 60.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南池袋 4分 1,200,000,000円 135.0 8,888,889円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南池袋 4分 300,000,000円 105.0 2,857,143円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 11分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2005年 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋 0分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東池袋 8分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 東池袋 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 11分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 18分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 池袋本町 11分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 西池袋 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1978年 1R
宅地(土地) 2005年第3四半期 雑司が谷 11分 6,500,000円 80.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 10分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西池袋 9分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 西池袋 7分 80,000,000円 100.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東池袋 8分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東池袋 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 池袋 0分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東池袋 0分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1982年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池袋駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

板橋区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。