JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 89347 in total） 平均価格: 40,512,200円 平均㎡単価: 1,164,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 5分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 釜利谷西 28分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 11分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高畠 0分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 8分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鶉久保山 30分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鶉久保山 30分 9,800,000円 330.0 29,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長沢 0分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒沢台 10分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 長田本町 15分 54,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 駒沢 8分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鰍沢 30分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 門沢橋 7分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒沢台 10分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長土塀 21分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 門東町 21分 1,700,000円 185.0 9,189円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 鵠沼神明 11分 39,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 長野 7分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 長土塀 16分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鈴見台 1分 1,000,000円 115.0 8,696円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鵠沼神明 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鈴見台 1分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 駅前 7分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 駅前 2分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 間明町 30分 23,000,000円 310.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 駒沢 9分 130,000,000円 115.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 馬込町 13分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長沢 5分 8,800,000円 160.0 55,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 鵠沼神明 26分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 鵠沼神明 26分 52,000,000円 185.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 駒沢 16分 89,000,000円 85.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 駒沢 16分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 駒沢 13分 210,000,000円 250.0 840,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 長田 0分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1991年 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 馬込町 11分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬込町 11分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 馬込町 14分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬込町 12分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 鵠沼石上 6分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 馬込町 15分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 馬込町 15分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬込西 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬込西 8分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬込西 9分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鶉久保山 30分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 鵠沼石上 8分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 馬場 10分 10,000円 110.0 890円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 額新保 1分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第3四半期 長野 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 鵠沼石上 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。