JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 51701 - 51750 of 89347 in total） 平均価格: 25,924,000円 平均㎡単価: 424,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 本町 5分 49,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東和町土沢 5分 16,000,000円 880.0 18,182円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東俣野町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東力 30分 18,000,000円 320.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本町 4分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本郷 20分 21,000,000円 620.0 33,871円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 杉沢 18分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東大通 14分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本郷 18分 67,000,000円 990.0 67,677円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 12分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 16分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 ４条東 30分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 1000.0 21,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 46,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東住吉 8分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 6,700,000円 600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 １０条西 19分 30,000,000円 690.0 43,478円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東力 30分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東力 30分 7,300,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 19分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町 5分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町 9分 120,000,000円 190.0 631,579円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 ２条東 29分 4,700,000円 1200.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 ２条東 30分 3,000,000円 760.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 東所沢 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東所沢 13分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東が丘 10分 100,000,000円 160.0 625,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 3,000,000円 300.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 ８条西 12分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 東所沢和田 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東二十四番町 2分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 ６条東 14分 2,300,000円 230.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 １条東 16分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東が丘 12分 55,000,000円 95.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 １条東 19分 5,800,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 村岡東 26分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 990.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本鵠沼 14分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 東御影町 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本鵠沼 13分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 村岡東 25分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本鵠沼 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 東山 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 村岡東 25分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 村岡東 25分 63,000,000円 145.0 434,483円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 2,400,000円 340.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 850.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。