JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 52701 - 52750 of 89347 in total） 平均価格: 17,121,600円 平均㎡単価: 454,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 春日町 9分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本藤沢 15分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東蚊爪町 1分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松島 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東山 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 昭和町 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 木和田島 29分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東新井町 25分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 木和田島 23分 4,200,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 木和田島 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本城 30分 500,000円 590.0 847円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 末谷口 30分 450,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 末谷口 30分 400,000円 135.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 杉沢 18分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 末町 1分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東三番町 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 末町 1分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 末町 1分 14,000,000円 430.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東所沢 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 １条東 16分 2,000,000円 360.0 5,556円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東山 25分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東山 30分 3,500,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東所沢 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 松本町 5分 30,000,000円 55.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 春日 30分 30,000,000円 710.0 42,254円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東俣野町 30分 1,300,000円 430.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東四番町 2分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 曲松 7分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 木曳野 1分 830,000円 55.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東所沢 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 村岡東 25分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東十五番町 2分 300,000円 250.0 1,200円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東伏見 13分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 西野６条 28分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 萩が丘 7分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 釜利谷西 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 釜利谷西 30分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西富 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 金石西 1分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西野８条 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西野８条 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西野８条 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 釜利谷西 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西念 16分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西金沢 15分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 茨木町 30分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 近岡町 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 野町 30分 17,000,000円 200.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鎌谷町 14分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西野６条 30分 15,000,000円 260.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。