JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 53251 - 53300 of 89347 in total） 平均価格: 14,388,000円 平均㎡単価: 360,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北３条西 25分 850,000円 250.0 3,400円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 別所 16分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 2分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北３条西 21分 8,500,000円 450.0 18,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北３条西 25分 1,600,000円 250.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 くすのき台 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 土清水 1分 7,600,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 前平 1分 7,700,000円 510.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 北沢 5分 5,100,000円 10.0 510,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 古府 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 北沢 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 450.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 向台町 15分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 下津下町西 14分 8,100,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢東町 6分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 別所 27分 82,000,000円 570.0 143,860円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 前沢 30分 2,000,000円 470.0 4,255円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下津丹下田町 8分 9,900,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 土沢 9分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 土沢 21分 3,300,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上野東 6分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字三沢 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 土沢 8分 4,500,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 前沢白山 30分 4,500,000円 540.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 土沢 15分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 下津北山 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 上辰巳町 2分 300,000円 350.0 8,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 土沢 3分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三馬 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城西 22分 19,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上久保 20分 5,400,000円 210.0 25,714円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 六浦 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下久保 30分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上荒屋 1分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 前沢生母 30分 750,000円 85.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 下沢通 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城北 26分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀西 13分 8,800,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 反町 2分 1,200,000円 230.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 取出 2分 1,400,000円 125.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上馬 9分 100,000,000円 150.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字大前 1分 800,000円 470.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字大前 1分 2,000,000円 780.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 寿町 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 島 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字大前 1分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小松ケ丘 28分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小松ケ丘 30分 1,400,000円 1200.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 富樫 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。