JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 53751 - 53800 of 89347 in total） 平均価格: 18,252,000円 平均㎡単価: 325,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 塩沢 5分 8,000,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 16分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 塩沢 16分 30,000,000円 1400.0 21,429円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上安松 15分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上安松 18分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 28分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上安松 20分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 28分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中野 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上安松 29分 12,000,000円 280.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 並木町 26分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 20分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上安松 22分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 四十万町 2分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 四十万町 2分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 四十万町 2分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上安松 7分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下津本郷町 18分 8,500,000円 520.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 六浦 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大原 8分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 堀川 14分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大和４条 30分 58,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 二口町 19分 15,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 二口町 18分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 土沢 11分 1,400,000円 185.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 土沢 11分 1,100,000円 145.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 土沢 18分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 元町３条東 13分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 17,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中新井 29分 50,000,000円 390.0 128,205円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下花沢 11分 8,400,000円 550.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 丸山 4分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 130.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 2,700,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 つつじが丘 1分 3,100,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢下町 3分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 住吉 14分 2,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下久保 30分 9,300,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 20,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢下町 2分 89,000,000円 125.0 712,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 1,800,000円 130.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 5,400,000円 570.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字三本木 2分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。