JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54351 - 54400 of 89347 in total） 平均価格: 18,764,200円 平均㎡単価: 469,319円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 尾張町 23分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平和町 1分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小淵沢町 30分 9,600,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小淵沢町 30分 410,000円 430.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ５条東 30分 3,700,000円 270.0 13,704円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ５条東 30分 3,300,000円 260.0 12,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ７条東 30分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ５条東 30分 3,400,000円 290.0 11,724円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小淵沢町 30分 700,000円 200.0 3,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小淵沢町 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小沢 2分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小淵沢町 30分 3,100,000円 2.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ６条東 28分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 ６条東 18分 8,200,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 杉の目町 14分 400,000円 65.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 春日町 11分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東俣野町 30分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新神田 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新神田 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 杉浦町 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新神田 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村岡東 25分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 村岡東 25分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東伏見 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東二十四番町 2分 4,300,000円 270.0 15,926円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 村岡東 25分 33,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村岡東 23分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 暁町 30分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 暁町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 暁町 30分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 押野 9分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲松 5分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲松 4分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大鋸 16分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大鋸 20分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 小立野 1分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 最勝寺 30分 23,000,000円 520.0 44,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 有明町 2分 1,100,000円 360.0 3,056円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 東が丘 7分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 手広 15分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 寺前 11分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本鵠沼 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 有松 30分 18,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本鵠沼 10分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本鵠沼 15分 25,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 御廟 17分 4,500,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 有楽町 11分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御幸町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御幸町 11分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。