JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56751 - 56800 of 89347 in total） 平均価格: 18,778,000円 平均㎡単価: 376,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田東 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢朝日町 26分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 深谷 30分 5,500,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 16分 2,700,000円 600.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 19分 1,500,000円 360.0 4,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢太日通り 9分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 滝ノ水 16分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 泉町 8分 3,000,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉町 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 2分 3,500,000円 390.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 20分 5,700,000円 530.0 10,755円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田沢湖生保内 8分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瓢箪町 13分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉 30分 120,000,000円 630.0 190,476円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江刺八日町 1分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田東 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 発寒６条 4分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 田上町 1分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢羽田町 30分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水町 11分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水町 11分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉野町 1分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 泉 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉野町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉崎 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦田 30分 2,500,000円 2.0 9,400円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 沢良宜西 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 涌波 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 泉 30分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 渡内 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 無量寺 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 畝田中 1分 6,000,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 渡内 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉野町 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢田 6分 6,000,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平和町 1分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島 12分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 島 15分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島 12分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 7分 48,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 6分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 御幸町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 弥生町 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 成島町 8分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺町 30分 3,000,000円 55.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 岡沢町 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 岡沢町 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。