JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57851 - 57900 of 89347 in total） 平均価格: 27,322,000円 平均㎡単価: 385,510円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 門沢橋 3分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 若草町 30分 9,200,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若宮 24分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長町 20分 8,500,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 神沢 9分 120,000,000円 680.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 若草町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鎌倉山 20分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美園町 2分 3,900,000円 380.0 10,263円/㎡ 1980年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長土塀 18分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長土塀 18分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 発寒５条 8分 240,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 直江町 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 浅野本町 24分 11,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田町 19分 10,000,000円 570.0 17,544円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 釜利谷西 28分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長土塀 18分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 示野中町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西川町 28分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長野 8分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 浅野本町 16分 25,000,000円 580.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鎌倉山 26分 75,000,000円 580.0 129,310円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 4分 5,500,000円 680.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 遠山町 21分 2,700,000円 350.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 重池町 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 もりの里 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 2,300,000円 130.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 発寒７条 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 藤沢 8分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福増町 1分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 門東町 14分 7,900,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤沢 12分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 藤原 9分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西念 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 間明町 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西念 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 門東町 14分 7,700,000円 280.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 藤原 22分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤沢 2分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 皆瀬 2分 2,400,000円 480.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 9,500,000円 1900.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤沢 1分 130,000,000円 830.0 156,627円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 辰巳町 2分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長田 15分 42,000,000円 760.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関口 30分 15,000,000円 2.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 もりの里 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長坂町大井ヶ森 30分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 神沢 4分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。