JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58801 - 58850 of 89347 in total） 平均価格: 78,286,000円 平均㎡単価: 3,587,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 藤原 9分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑ヶ丘 25分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若宮町 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若葉 19分 5,100,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 美園１条 26分 5,800,000円 350.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 藤沢 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 若宮町 26分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若宮町 30分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若宮町 30分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 米泉町 6分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽沢町 30分 4,500,000円 1000.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 藤沢 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若葉町 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 米内沢 7分 3,000,000円 1100.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西一番町 2分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑ヶ丘 30分 81,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 胆沢小山 28分 9,800,000円 540.0 18,148円/㎡ 2003年
中古マンション等 2013年第3四半期 藤沢 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑ヶ丘 29分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 藤沢 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 藤沢 6分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神沢 12分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神沢 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神沢 12分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 薬師堂町 25分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 米泉町 3分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 米泉町 0分 2,500,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 緑町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 緑町 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米泉町 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米泉町 10分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花沢町 19分 24,000,000円 610.0 39,344円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 緑町 4分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 茂庭 1分 24,000,000円 420.0 57,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑が丘 30分 31,000,000円 2.0 15,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 米丸町 30分 7,900,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 胆沢小山 30分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠舞 30分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 13分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 13分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 示野町 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅田町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 裏門 29分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤江南 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 示野町 30分 8,100,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 8分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 18分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 笠舞 30分 210,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 萩が丘 8分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 菊川 30分 9,400,000円 140.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。