JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 89347 in total） 平均価格: 31,674,000円 平均㎡単価: 427,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山口 30分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺町 30分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺町 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺地 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 峰浜高野々 10分 2,600,000円 590.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 寺中町 1分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富田 26分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 寺中町 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 広岡 2分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢西 21分 58,000,000円 190.0 305,263円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢西 15分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 寿町 9分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡沢町 15分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 川名 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弥勒寺 18分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 彦三町 0分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢西 15分 56,000,000円 170.0 329,412円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢西 20分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 川名 13分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡沢町 16分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 小淵沢町 16分 8,000,000円 450.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 川名 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 小坂町 14分 40,000,000円 740.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢 13分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 常盤 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 彦三町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 常盤 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 寺前 14分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 富沢 14分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 弦巻 12分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢西 21分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広坂 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小立野 1分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 広岡 0分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富沢 18分 110,000,000円 620.0 177,419円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 富沢西 23分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御廟 28分 2,800,000円 840.0 3,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 小原 11分 5,000,000円 820.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弓取町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 広岡 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 川名 14分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 川名 10分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 彦三町 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弥生町 7分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 御供田町 1分 37,000,000円 680.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岡沢町 15分 35,000,000円 335.0 104,478円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岡沢町 15分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小淵沢町 30分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 弥勒寺 22分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1987年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。