JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 59101 - 59150 of 89347 in total） 平均価格: 30,060,000円 平均㎡単価: 3,432,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤沢 5分 190,000,000円 420.0 452,381円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽沢町 30分 4,500,000円 1000.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 美沢町 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅田町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 花の木 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 花の木 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 18分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神野町 1分 33,000,000円 990.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神野町 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 10分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑町 30分 40,000,000円 1300.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菖蒲 27分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 秋津町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 糸田 30分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笛田 18分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花の木 8分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笛田 13分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笛田 13分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 笛田 8分 20,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笛田 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 笛田 13分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 米泉町 6分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 笛田 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 笛田 16分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 土沢 8分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 ひがしの 2分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 グリーンハイツ 1分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 上北沢 12分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 上十日町 13分 8,000,000円 1300.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中富南 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中新井 30分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 中村町 29分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 中村町 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中村町 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中村町 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中町 17分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中野 8分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中野 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 中野 9分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1991年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 丸山 3分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸山 16分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸山 15分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 八日市 1分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八日市 1分 23,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八日市 1分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 八日市 1分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八日市 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八日市 1分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 六浦 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。