JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 59251 - 59300 of 89347 in total） 平均価格: 98,844,000円 平均㎡単価: 11,521,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高舟台 18分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高舟台 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高舟台 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高舟台 2分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高舟台 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高舟台 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 米泉町 3分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 糸田 30分 16,000,000円 310.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 細口 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 米泉町 0分 2,500,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米泉町 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米泉町 10分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野田町 1分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 糸田 30分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米泉町 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 野田町 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西宮の沢５条 21分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 29分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鵠沼神明 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 21分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 金池 30分 58,000,000円 1400.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 金池 20分 33,000,000円 740.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑が丘 30分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 29分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西宮の沢５条 25分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 諸江町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西宮の沢５条 19分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西川町 26分 4,700,000円 460.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 野沢 6分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 鵠沼花沢町 5分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鵠沼石上 6分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 黒沢台 12分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鳴丘 14分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 西所沢 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西所沢 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西所沢 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷東 10分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 釜利谷東 23分 45,000,000円 540.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷東 18分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷東 18分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷東 24分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 釜利谷東 14分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷東 11分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 釜利谷東 13分 30,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷東 22分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 観音堂町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野沢 11分 52,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鳴和 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西宮の沢３条 15分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。