JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 59401 - 59450 of 89347 in total） 平均価格: 31,794,600円 平均㎡単価: 3,940,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 西金沢 30分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長坂 1分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 間明町 30分 9,000,000円 115.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 21分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野町 30分 9,400,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 野町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野田町 1分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 野田町 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野田町 1分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 谷津町 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 谷津町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西野４条 20分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西野４条 21分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 野沢 15分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野沢 20分 330,000円 220.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西道野辺 23分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西道野辺 20分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第3四半期 西道野辺 22分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 長坂 1分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 釜利谷西 23分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 29分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 29分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 釜利谷西 29分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 野沢 6分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長坂 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 陸田宮前 24分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 陸田栗林町 20分 45,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 陸田栗林町 23分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青柳町 30分 6,900,000円 270.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 釜利谷西 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西野７条 29分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 野沢 7分 53,000,000円 80.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 野沢 12分 55,000,000円 85.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 野沢 9分 110,000,000円 145.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 野沢 11分 52,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 もりの里 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 鈎取本町 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鈴見台 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 ほら貝 7分 54,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青葉 30分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉 30分 35,000,000円 990.0 35,354円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 通町 19分 2,500,000円 450.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鋳物師沢 6分 6,000,000円 1400.0 4,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 鞍月 30分 28,000,000円 390.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鞍月 30分 23,000,000円 250.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 額乙丸町 1分 24,000,000円 480.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近岡町 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西野６条 25分 46,000,000円 840.0 54,762円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 鎌倉山 21分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。