JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 59901 - 59950 of 89347 in total） 平均価格: 19,425,600円 平均㎡単価: 570,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 小松ケ丘 24分 940,000円 280.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小松ケ丘 24分 4,400,000円 1000.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小松ケ丘 25分 760,000円 280.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小松ケ丘 22分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大額 1分 50,000,000円 740.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 寺池町 9分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小立野 1分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,200,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 30,000円 290.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,800,000円 910.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,900,000円 620.0 14,355円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,300,000円 710.0 13,099円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 25,000,000円 500.0 50,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小手指台 16分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 川連町 1分 1,100,000円 130.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 尾山町 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 尾山町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小立野 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小立野 1分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小立野 1分 1,000,000円 180.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川名 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 専光寺町 1分 31,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 専光寺町 1分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 専光寺町 1分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小坂 18分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町松向 30分 1,300,000円 500.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町松向 30分 1,200,000円 480.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮本町 11分 57,000,000円 430.0 132,558円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小立野 1分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小立野 1分 6,000,000円 105.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小立野 1分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町 30分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町 4分 7,500,000円 360.0 20,833円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町 26分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町 30分 11,000,000円 900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 630.0 23,810円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮寺 30分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮寺 30分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町 16分 16,000,000円 480.0 33,333円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小淵沢町 28分 550,000円 370.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 岡沢町 13分 85,000,000円 660.0 128,788円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮寺 30分 22,000,000円 2.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 泥亀 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 示野町 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 町屋町 15分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 畝田東 30分 31,000,000円 360.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。