JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6001 - 6050 of 89347 in total） 平均価格: 33,490,200円 平均㎡単価: 494,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢 27分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢 7分 34,000,000円 1100.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 氷取沢町 30分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が丘 0分 47,000,000円 305.0 154,098円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 柳沢 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ RC
中古マンション等 2023年第3四半期 柳沢 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 柳沢 9分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 松園町 19分 4,400,000円 140.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水沢 7分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松園町 26分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水沢 10分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東町 5分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢 22分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢 21分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢 21分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢 6分 17,000,000円 610.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東新井町 25分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄町 30分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 横川 1分 44,000,000円 620.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 柄沢 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東町 28分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅里 14分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東町 24分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東朝比奈 0分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東藤沢 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢東大通り 8分 2,900,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水沢泉町 24分 5,900,000円 460.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 松葉町 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 16分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 梶原 17分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 梶原 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 梶原 17分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 根室 1分 10,000円 300.0 330円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 柄沢 30分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東道野辺 15分 65,000,000円 270.0 240,741円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 横川 1分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東道野辺 15分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東道野辺 10分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東町 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東道野辺 10分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水沢真城 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水沢真城 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 柄沢 25分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横江 7分 310,000,000円 910.0 340,659円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 東町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 梶原 10分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 横川 1分 25,000,000円 340.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 江刺岩谷堂 1分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 松木 18分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。