JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 89347 in total） 平均価格: 27,608,000円 平均㎡単価: 475,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 目白台 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 目白台 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 白旗 11分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 泥亀 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 磯部町 30分 9,500,000円 970.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 泉町 16分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢良宜浜 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢良宜浜 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 瀬戸 2分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 泉野町 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 渡内 30分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渡内 29分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 20分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 湯田川 1分 8,000,000円 1500.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 20分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 11分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 4分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 滝ノ水 20分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢良宜西 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢良宜西 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢良宜西 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒７条 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 泉野町 1分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石那田町 1分 500,000円 105.0 4,762円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 猪倉 1分 3,800,000円 450.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 10分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒７条 11分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 洲崎町 10分 52,000,000円 210.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 法光寺町 25分 8,900,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 浅野本町 25分 8,500,000円 100.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 片町 29分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 15分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 5分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 泉野町 0分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1990年 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 発寒９条 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 片町 28分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 湊 1分 80,000,000円 1700.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 玉川町 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 玉川町 11分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 田上 1分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 玉川町 11分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 15分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 涌波 1分 24,000,000円 440.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 湯ノ原 20分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 沢良宜浜 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 玉川町 0分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 涌波 1分 30,000,000円 570.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 発寒６条 3分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。