JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63301 - 63350 of 89347 in total） 平均価格: 29,728,400円 平均㎡単価: 721,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 横川 1分 31,000,000円 680.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横川 1分 31,000,000円 740.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 渋沢 13分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 10分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 渋沢 19分 9,300,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東力町 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 渋沢 23分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 18分 9,200,000円 650.0 14,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 綴子 26分 2,800,000円 410.0 6,829円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東十一番町 2分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 綴子 21分 8,700,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神野 1分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西六番町 2分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西住吉 11分 4,600,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 ほら貝 6分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津町 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津町 8分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 貝沢 1分 320,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 16分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 軽井沢 19分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒沢 12分 63,000,000円 115.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒沢 3分 130,000,000円 240.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 薬師堂町 29分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 薬師堂町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西馬音内堀回 2分 200,000円 135.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 辰巳町 2分 2,900,000円 95.0 30,526円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 辰巳町 2分 5,100,000円 670.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野５条 25分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 7分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒沢 17分 48,000,000円 80.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 12分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 17分 210,000,000円 400.0 525,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 鑓水 22分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 藤原 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野３条 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西野３条 19分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長坂 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 藤が岡 20分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 長坂 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 長坂 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長坂台 1分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤が岡 20分 85,000,000円 670.0 126,866円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西道野辺 21分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤が岡 21分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤江北 30分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沢 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長沢 1分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沢町 19分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤江南 30分 11,000,000円 135.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。