JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63851 - 63900 of 89347 in total） 平均価格: 26,255,000円 平均㎡単価: 460,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 峰浜水沢 6分 510,000円 100.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山科町 1分 2,100,000円 95.0 22,105円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 寺前 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 弥勒寺 19分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 島 16分 66,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島 11分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山科 1分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡沢町 15分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山科 1分 6,800,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町 23分 440,000円 480.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 島新田 25分 3,100,000円 310.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 峰沢町 10分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺中町 1分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 島新田 26分 4,300,000円 480.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平山 6分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 弦巻 13分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 平山 15分 3,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 川名 12分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島田が丘 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島田黒石 16分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1971年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸川 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 島田黒石 18分 34,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 無量寺 1分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 片瀬 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神田 30分 73,000,000円 970.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 町屋町 11分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神沢 11分 56,000,000円 430.0 130,233円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神田 30分 190,000,000円 1700.0 111,765円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 涌波 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 田上町 1分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 発寒６条 9分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 町屋町 11分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 深沢 16分 89,000,000円 95.0 936,842円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 神沢 9分 73,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 町屋町 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 玉川町 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 深堀 30分 8,000,000円 1200.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 直江北 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 泥亀 5分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 示野町 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 清水丘 5分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 渋沢 13分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 清水丘 4分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。