JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63851 - 63900 of 89347 in total） 平均価格: 22,514,000円 平均㎡単価: 440,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 30分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 11分 7,800,000円 90.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 10分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 桃山 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 桃山 12分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 暁町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 9分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東力町 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 21分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富士町 14分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 21分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 26分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 7分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 寺前 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 寺前 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 成島町 9分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 13分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 7分 100,000,000円 890.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 戸川 29分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 寿町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸川 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 戸川 30分 63,000,000円 1000.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸川 26分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸川 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東藤沢 9分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平山 6分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平山 15分 3,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平和町 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小沢 3分 1,600,000円 290.0 5,517円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃山 7分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東一番町 2分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 栗沢町東本町 7分 3,900,000円 430.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小橋町 20分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桂町 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺地 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 常盤台 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 栗沢町南本町 7分 3,600,000円 480.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桃山 9分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 栗沢町南本町 7分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺地 1分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桂町 1分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺池町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 ８条西 17分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 常盤 6分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。