JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64001 - 64050 of 89347 in total） 平均価格: 27,032,000円 平均㎡単価: 459,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 戸川 30分 63,000,000円 1000.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 7分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 扇台 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 材木町 2分 290,000,000円 2.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町 7分 100,000,000円 890.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 最勝寺 30分 3,000,000円 480.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉野出町 1分 32,000,000円 360.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸川 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉沢 20分 400,000円 160.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 成島町 9分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 材木町 1分 67,000,000円 750.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 昭和町 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 泉が丘 30分 1,200,000円 10.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 杉浦町 30分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横山町 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉沢 30分 2,200,000円 410.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神谷内町 13分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西住吉 11分 4,600,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 表町 7分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 3,800,000円 115.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野沢 8分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤江南 30分 11,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤江南 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 表町 1分 5,100,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 示野町 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 辰巳町 2分 2,900,000円 95.0 30,526円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 示野町 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷西 30分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西宮の沢６条 28分 3,700,000円 150.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤が岡 20分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 22分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 30分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 3分 4,200,000円 120.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西二十一番町 2分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷西 28分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西金沢 15分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西所沢 7分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西富 26分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石引 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 諸江町 30分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 釜利谷西 28分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 緑町 2分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西野３条 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。