JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65151 - 65200 of 89347 in total） 平均価格: 19,578,600円 平均㎡単価: 393,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 鵠沼橘 4分 56,000,000円 95.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高尾台 1分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高浜町 4分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長坂台 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 11分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 13分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 駅西本町 20分 33,000,000円 510.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 6分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 門沢橋 9分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 9分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高島 20分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 高柳町 10分 8,200,000円 90.0 91,111円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 高柳町 10分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 駅西新町 25分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 高尾町 1分 8,300,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駅西本町 16分 99,000,000円 270.0 366,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 駅西新町 25分 38,000,000円 400.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 駒沢 9分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高島 20分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 長坂町 1分 27,000,000円 360.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駅前 8分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 長田 19分 9,100,000円 60.0 151,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長坂 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 高島 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字大前 1分 1,500,000円 100.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字相坂 2分 1,300,000円 2.0 650,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字相坂 2分 3,500,000円 1000.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字相坂 2分 23,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字中箕輪 9分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字中箕輪 30分 4,000,000円 650.0 6,154円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字中箕輪 30分 5,000,000円 420.0 11,905円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字中箕輪 29分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字中箕輪 9分 20,000,000円 810.0 24,691円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字中箕輪 29分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字中箕輪 12分 7,000,000円 410.0 17,073円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字松郷 24分 60,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字桜沢 6分 5,100,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字松郷 18分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字塩沢 2分 500,000円 30.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字毒沢 30分 130,000円 95.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 大字上藤沢 19分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 大字上藤沢 19分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 大字上藤沢 23分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字大井沢 2分 2,000,000円 660.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 大字上藤沢 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字水野 17分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。