JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65701 - 65750 of 89347 in total） 平均価格: 19,362,000円 平均㎡単価: 700,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 6,200,000円 1700.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鳴和 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶉久保 30分 17,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴丘 15分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒沢 12分 63,000,000円 115.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駒沢 8分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 7,900,000円 2.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 駒沢 4分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 11,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高尾町 1分 27,000,000円 910.0 29,670円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 7,600,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 須崎町 1分 20,000,000円 390.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 片瀬 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲庭町 2分 2,600,000円 430.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 穂並町 2分 2,600,000円 250.0 10,400円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 窪 1分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 窪 1分 8,000,000円 120.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 窪 1分 5,000,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 窪 1分 36,000,000円 680.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福増町 1分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神沢 4分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神沢 8分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 神宮寺町 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 米泉町 9分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西町 19分 5,900,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 10分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 12分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 8分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 矢木 1分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 緑町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 5LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 直江町 30分 60,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 直江町 9分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 目白台 29分 2,300,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 30分 2,600,000円 70.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 30分 6,600,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美原町 12分 65,000,000円 360.0 180,556円/㎡ 2002年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 登世島 30分 8,500,000円 300.0 28,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒８条 14分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 美原町 7分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1970年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2012年第2四半期 美原町 9分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１５条 29分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 能見台 23分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 10分 12,000,000円 430.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 10分 8,700,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田沢湖田沢 1分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 舘町 1分 2,800,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田沢湖生保内 8分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。