JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66101 - 66150 of 89347 in total） 平均価格: 33,478,000円 平均㎡単価: 8,701,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 木越 1分 1,800,000円 45.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弓取町 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東二十二番町 2分 8,700,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 村岡東 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 木越 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東二十四番町 2分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 星の宮 13分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 押野 1分 7,100,000円 80.0 88,750円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸町 30分 3,000,000円 45.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 16分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 押野 10分 3,900,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 20分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 18分 7,800,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢３条 18分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 字南西馬音内 1分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 有松 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東住吉 8分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旭町 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 専光寺町 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 本藤沢 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 朝日町 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 専光寺町 1分 19,000,000円 430.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 安江町 9分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東住吉 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 手広 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 専光寺町 1分 62,000,000円 870.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富浜町 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 専光寺町 1分 9,400,000円 330.0 28,485円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平潟町 11分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小沢 7分 2,700,000円 210.0 12,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松原町 6分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮の沢２条 8分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 才田町 2分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富沢 8分 130,000,000円 430.0 302,326円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 島田黒石 17分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 押野 1分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 押野 1分 29,000,000円 590.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広坂 30分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町 8分 830,000,000円 2.0 415,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 字大浜 2分 6,400,000円 1100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町 9分 3,600,000円 190.0 18,947円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 打木町 2分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 城南 20分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字八斗沢 2分 6,300,000円 700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 問屋町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中村町 29分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 30分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中之郷 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。