JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66101 - 66150 of 89347 in total） 平均価格: 22,405,800円 平均㎡単価: 370,067円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 小淵沢町 30分 200,000円 550.0 3,700円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小淵沢町 30分 300,000円 850.0 3,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弦巻 12分 280,000,000円 530.0 528,302円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 所沢新町 23分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広岡 4分 85,000,000円 320.0 265,625円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 広岡 4分 80,000,000円 300.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弓取町 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字左沢 6分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御所町 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御所町 30分 46,000,000円 300.0 153,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小松ケ丘 30分 790,000円 520.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松ケ丘 28分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小松ケ丘 24分 2,800,000円 1000.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,400,000円 260.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 260.0 9,615円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松ケ丘 28分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松ケ丘 25分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 小立野 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 巣子 1分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 戸川 30分 12,000,000円 160.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 小坂 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 小坂町 3分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弥生町 15分 16,000,000円 160.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弥生町 19分 5,000,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山科町 1分 4,200,000円 125.0 33,600円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小立野 1分 2,700,000円 40.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 1分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小立野 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小淵沢町 30分 4,700,000円 820.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弥生 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弥生 30分 7,000,000円 120.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弥生 30分 27,000,000円 430.0 62,791円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小淵沢町 30分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字御代田 26分 2,700,000円 170.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 小手指台 18分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字下藤沢 18分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下藤沢 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字上安松 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千躰 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。