JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67051 - 67100 of 89347 in total） 平均価格: 25,288,200円 平均㎡単価: 493,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 長町 20分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長町 24分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 駒園 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅西本町 7分 230,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 7分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 26分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 11分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅西本町 15分 7,200,000円 105.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 ほら貝 9分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹野町 24分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西新井町 13分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西町北 6分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽根 30分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野６条 26分 22,000,000円 570.0 38,596円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽根 30分 23,000,000円 760.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽根 30分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 釜利谷東 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 舘山矢子町 30分 610,000円 110.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 釜利谷南 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 釜利谷南 25分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桂町 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 広岡 4分 190,000,000円 550.0 345,455円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松岡 1分 2,000,000円 1100.0 1,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東南湖 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 春日町 30分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 弦巻 11分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東長江町 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昌永町 13分 2,300,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柄沢 26分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柄沢 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳町 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東俣野町 30分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町 8分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桂町 1分 240,000円 35.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 弥生藤枝町 2分 260,000円 115.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本藤沢 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 10分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町 6分 1,300,000円 910.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 栗田谷 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 末町 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 木越 1分 8,400,000円 130.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 御影町 29分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 柳沢 1分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 26分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東山 23分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 弦巻 11分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1977年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。