JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67051 - 67100 of 89347 in total） 平均価格: 37,119,000円 平均㎡単価: 390,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 東大通 30分 3,500,000円 550.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 弥勒寺 17分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 手広 15分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 18分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 2,900,000円 120.0 24,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 1,800,000円 250.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川名 20分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥沢 7分 89,000,000円 165.0 539,394円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 17分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大桑町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町 30分 450,000円 750.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥沢 4分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 19分 70,000,000円 490.0 142,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 岩岡町 18分 6,300,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 16分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平山 16分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮中 29分 2,700,000円 1200.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 影取町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥沢 5分 480,000,000円 930.0 516,129円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮前 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 16分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭町 16分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大津 1分 51,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新森 2分 3,500,000円 340.0 10,294円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 富樫 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東俣野町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大迫町外川目 2分 800,000円 240.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東三番町 2分 13,000,000円 910.0 14,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 21分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 富樫 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小淵沢町下笹尾 30分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日台 11分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 朝日町 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大額 1分 21,000,000円 480.0 43,750円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 影取町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島田が丘 17分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島田が丘 16分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大野田 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東力町 30分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 影取町 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島 12分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島 15分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小立野 1分 200,000,000円 1700.0 117,647円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 東所沢 10分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東所沢 12分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 9分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 ７条西 29分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 宮の沢４条 25分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。