JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67701 - 67750 of 89347 in total） 平均価格: 15,971,400円 平均㎡単価: 354,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 末町 2分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 村岡東 21分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 木越 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 ５条東 29分 16,000,000円 1700.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日町 30分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東二十一番町 2分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 木越 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 28分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 星の宮 12分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 25分 13,000,000円 160.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 有松 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 ７条西 24分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 １条西 5分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東大通 30分 610,000円 65.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本鵠沼 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本鵠沼 13分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 木場町 14分 1,500,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東二十四番町 2分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日本平 1分 9,900,000円 195.0 50,769円/㎡ 1970年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東四番町 2分 9,000,000円 430.0 20,930円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東四番町 2分 7,300,000円 420.0 17,381円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 30分 5,900,000円 600.0 9,833円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 13分 5,800,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 木和田島 28分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 10分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日町 6分 37,000,000円 480.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有松 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 押野 16分 40,000,000円 630.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 30分 32,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有松 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有松 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 成島町 21分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 5分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東和町安俵 21分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 24分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 29分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 木和田島 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 30分 2,800,000円 35.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東和町土沢 7分 7,000,000円 810.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東和町土沢 5分 360,000円 150.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 粟崎町 1分 14,000,000円 430.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 神田 30分 2,400,000円 65.0 36,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 笠舞 30分 22,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若松町 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。