JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67701 - 67750 of 89347 in total） 平均価格: 28,072,000円 平均㎡単価: 522,911円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 金石西 1分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 畝田東 30分 15,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤原 13分 120,000,000円 610.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷西 18分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳斉 16分 16,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西金沢 11分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鞍月 30分 23,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花里町 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 菊川 30分 7,500,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１５条 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 白旗 15分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 若松町 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花沢町 24分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤が岡 23分 25,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷西 24分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 畝田中 1分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 観音堂町 1分 35,000,000円 670.0 52,239円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青葉 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 6分 14,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 皆瀬 2分 5,000,000円 1400.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 14分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 畝田東 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 畝田西 1分 25,000,000円 660.0 37,879円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神宮寺 11分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若松町 1分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鎌倉山 17分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 舘山 30分 1,300,000円 910.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤原 21分 6,500,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 畝田東 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 示野中町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 谷津町 6分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 発寒７条 6分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 軽井沢東 6分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷南 25分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 畝田西 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷東 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 昌永町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東 8分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 梶原 6分 6,500,000円 35.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東藤沢 9分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 180,000,000円 1800.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 有楽町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清水町 18分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 梶原 11分 180,000,000円 1300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平針南 28分 90,000,000円 1600.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本藤沢 11分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 猪倉 1分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東藤沢 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1978年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。