JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67951 - 68000 of 89347 in total） 平均価格: 45,767,000円 平均㎡単価: 15,293,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 1500.0 5,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大谷地 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字荒幡 15分 4,500,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大額 1分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大野町 1分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大額 1分 8,300,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大額 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 15分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大泉町谷戸 30分 250,000円 950.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 寺前 8分 42,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 25分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野町 1分 55,000,000円 1800.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太陽が丘 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 富浜町 6分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 富浜町 8分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大浦町 1分 3,300,000円 1000.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富浜町 14分 4,400,000円 110.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富田 24分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 広岡 4分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 天神町 30分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 23分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 寿町 7分 53,000,000円 195.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 20分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野町 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 富樫 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 富樫 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 10分 3,300,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太田町 13分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 11分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 富沢 9分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田町 13分 6,700,000円 310.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大鋸 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大鋸 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字豊郷 1分 4,000,000円 340.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 宮の沢４条 24分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 21分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 20分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 8,000,000円 420.0 19,048円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富沢南 7分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字藤田 19分 2,600,000円 185.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字藤田 19分 5,300,000円 380.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 1,600,000円 210.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 4,200,000円 540.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 3,200,000円 410.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 宮の沢３条 19分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 幾春別栗丘町 2分 3,000,000円 2.0 5,900円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。