JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69451 - 69500 of 89347 in total） 平均価格: 28,856,600円 平均㎡単価: 4,758,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 30分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢西町 10分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢西町 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 下津南山 3分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 ひがしの 2分 3,900,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上柚木 28分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 ひがしの 2分 4,200,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 一之沢 2分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中屋南 1分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 みどり 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 万世町 11分 18,000,000円 920.0 19,565円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中屋 1分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 三ツ沢上町 9分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中屋 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上沢通 3分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三沢 8分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 中富南 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三沢 8分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中富南 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上荒屋 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上荒屋 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 みずき 1分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 万世町 18分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上野東 8分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上野東 8分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上新井 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上新井 3分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上新井 9分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中央 24分 13,000,000円 1100.0 11,818円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 14分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 三ツ沢下町 10分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 30分 6,500,000円 690.0 9,420円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 30分 26,000,000円 1200.0 21,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 いちきしり 1分 130,000円 750.0 1,800円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上北沢 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上北沢 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上馬 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 1分 2,500,000円 300.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 並木 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三池栄町 4分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三ツ沢下町 7分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 さつきヶ丘 1分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。