JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69601 - 69650 of 89347 in total） 平均価格: 15,334,000円 平均㎡単価: 350,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 8,700,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 30分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の上町 30分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 川名 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小池 7分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 押野 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 21分 2,300,000円 260.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 900,000円 500.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 24分 780,000円 290.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山田 30分 3,500,000円 610.0 5,738円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 580,000円 320.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弥勒寺 21分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平和町 30分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 扇町 30分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 成沢 9分 5,100,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 25分 1,900,000円 460.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 戸川 25分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 岡山町 30分 7,000,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 彦三町 18分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日の出台 30分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新森 2分 18,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 3,600,000円 120.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弥生町 15分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 弥生 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御所町 30分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 7,800,000円 480.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 700,000円 70.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 干潟 30分 6,000,000円 430.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新神田 30分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日の出南 30分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 峰沢町 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 31,000,000円 830.0 37,349円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川名 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 13分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 島 12分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 島 11分 79,000,000円 580.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 手広 9分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 手広 11分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日の出北 30分 1,200,000円 300.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 愛宕町 25分 740,000円 115.0 6,435円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川連町 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。