JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69601 - 69650 of 89347 in total） 平均価格: 65,194,000円 平均㎡単価: 16,425,604円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤が岡 14分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福久 18分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 22,000,000円 500.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 菊川 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 6,200,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福増町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 群岡 2分 1,400,000円 190.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 菊川 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 秋津町 19分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 秋津町 15分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 稲荷 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西三番町 2分 5,700,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲荷 16分 1,600,000,000円 2.0 800,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 美園５条 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 美園１条 25分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 美園１条 29分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 糸田 30分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 窪 1分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上荒屋 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 保谷町 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 別所 23分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 丸山 12分 4,400,000円 270.0 16,296円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 南町６条 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高井戸 9分 65,000,000円 160.0 406,250円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 並木 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 南新保町 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上野東 8分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上北沢 3分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久保稲荷 25分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 久安 1分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 千木 24分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上北沢 3分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 別所 21分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 北軽井沢 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 倉内 23分 3,000,000円 750.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上新井 3分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 1分 10,000,000円 810.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南鎌ケ谷 15分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上新井 9分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 二和西 2分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三ツ沢中町 8分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 1分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 保谷町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 代沢 7分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三社町 13分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 代沢 12分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上北沢 6分 64,000,000円 190.0 336,842円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸山 11分 630,000,000円 2.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。