JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 70251 - 70300 of 89347 in total） 平均価格: 22,324,400円 平均㎡単価: 642,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 長野 12分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 高柳町 6分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 駒沢 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 金石北 1分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長沢 13分 45,000,000円 420.0 107,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 額新町 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鳥飼上 30分 93,000,000円 680.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 金山町 6分 90,000,000円 470.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 金山町 6分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 長田本町 16分 33,000,000円 690.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 長田本町 16分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 駒沢 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高畠 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 駒沢 3分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 駒沢 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 鰍沢 22分 3,300,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鰍沢 22分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高柳町 6分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 関口 30分 3,400,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鳴和台 30分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 長田 13分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長田 15分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高尾南 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 駅前 8分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 鵠沼橘 8分 58,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鵠沼神明 14分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 額谷町 1分 9,200,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高舟台 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 黒沢台 16分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第2四半期 黒沢台 16分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1968年 RC 3K
宅地(土地) 2011年第2四半期 関口 9分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 鵠沼花沢町 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 額乙丸町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 馬場 1分 720,000円 120.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高柳町 14分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高尾台 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 馬込町 10分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 馬込町 10分 7,300,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 門沢橋 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 馬込町 11分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鵠沼橘 10分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鵠沼橘 7分 45,000,000円 110.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 駅前 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 鵠沼橘 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 額乙丸町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 関口 30分 4,300,000円 380.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 高岡町 15分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 陸田本町 21分 26,000,000円 480.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 駅前 8分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鵠沼橘 9分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。