JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71401 - 71450 of 89347 in total） 平均価格: 20,740,000円 平均㎡単価: 500,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋沢 20分 2,100,000円 220.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湖陽 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 田上本町 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 渡内 25分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 無量寺 1分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田上本町 1分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒７条 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒６条 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 田上本町 1分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 畝田東 30分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤沢 3分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒６条 8分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 藤沢 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 疋田 15分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 猿橋町 30分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋沢 21分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 疋田 20分 34,000,000円 700.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 渋沢 15分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤沢 10分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 泉野町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 疋田 19分 35,000,000円 550.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 藤沢 6分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1R
中古マンション等 2011年第1四半期 藤沢 6分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 藤原 8分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 洲崎町 9分 27,000,000円 75.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 発寒６条 5分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田沢湖生保内 1分 19,000,000円 1000.0 19,000円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 洲崎町 14分 56,000,000円 240.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤江南 30分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田沢湖生保内 9分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 玉鉾 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 畝田西 1分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 藤沢 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 畝田西 1分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 藤沢 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 藤沢 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 戦前 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬戸 6分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 藤原 25分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 玉鉾 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 片吹 14分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田沢湖生保内 30分 8,000,000円 1500.0 5,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 渋沢 12分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 発寒７条 7分 86,000,000円 430.0 200,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 片町 28分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉本町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 河内町内尾 2分 1,300,000円 300.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉本町 30分 36,000,000円 580.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。