JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73551 - 73600 of 89347 in total） 平均価格: 24,966,000円 平均㎡単価: 508,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西富 23分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西富 23分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 長坂 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 長坂 1分 4,700,000円 80.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 長坂台 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 長坂台 1分 9,400,000円 125.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 長町南 6分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西富 21分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西町南 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 西富 14分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西富 23分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西富 13分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西富 26分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬替 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬替 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 馬替 1分 8,100,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 馬替 1分 32,000,000円 580.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬替 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 馬替 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬替 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 長沢 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 長沢 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西新井町 16分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 鳴和 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西所沢 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西所沢 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鵠沼橘 6分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 鵠沼東 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 鵠沼東 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西所沢 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 越野 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 額新保 1分 33,000,000円 560.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 額新保 1分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 門沢橋 5分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 門沢橋 7分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鞍月 30分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭町 9分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 東所沢 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 手広 18分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東所沢 13分 96,000,000円 300.0 320,000円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 松ケ丘 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 本町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東新井町 19分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 本藤沢 16分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 林泉寺 19分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭町 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 松原町 5分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新神田 30分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新神田 26分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新神田 26分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。