JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 74801 - 74850 of 89347 in total） 平均価格: 27,812,600円 平均㎡単価: 728,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 八日市 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 八日市 1分 9,500,000円 120.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 9分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 9分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 14分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 前原町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八日市 1分 43,000,000円 610.0 70,492円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 割出町 30分 9,000,000円 145.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 丸山 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 久保稲荷 29分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 六浦 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 久保稲荷 25分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沢 6分 110,000,000円 135.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北村栄町 2分 2,300,000円 350.0 6,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 久安 1分 10,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八日市 1分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沢 7分 18,000,000円 40.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 久安 1分 37,000,000円 550.0 67,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 佐保山 1分 10,000,000円 980.0 10,204円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 久安 1分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉内 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 12分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千日町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 中村町 0分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 久安 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 八日市 1分 470,000円 80.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北４条西 18分 4,200,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北４条西 24分 5,400,000円 400.0 13,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 六浦 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 千代田町 9分 4,300,000円 450.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 八日市 1分 660,000円 110.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沢 3分 110,000,000円 145.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 中村町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 前森 10分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。