JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75101 - 75150 of 89347 in total） 平均価格: 21,748,000円 平均㎡単価: 518,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 松木 20分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第2四半期 板橋 15分 14,000,000円 1500.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松が丘 29分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東道野辺 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 松島 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本藤沢 13分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東山 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東 6分 1,900,000円 135.0 14,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が丘 29分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷 3分 5,600,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷 5分 26,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新井町 25分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東新井町 13分 6,000,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷 9分 16,000,000円 560.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 木和田島 10分 9,700,000円 630.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栗田谷 9分 76,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 8分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳橋町 25分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東長江町 1分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東町 7分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柏町 2分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が岬 26分 8,000,000円 730.0 10,959円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栗沢町本町 5分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 9分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 9分 28,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 1分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 桂町 1分 14,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栗沢町本町 6分 3,600,000円 750.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桂町 1分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東道野辺 14分 28,000,000円 670.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本鵠沼 8分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本鵠沼 13分 26,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 桜田町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桜田町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東藤沢 6分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東藤沢 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東藤沢 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東山 1分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東町 25分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 ７条西 13分 6,400,000円 290.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 9分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 ５条東 30分 17,000,000円 660.0 25,758円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。