JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75351 - 75400 of 89347 in total） 平均価格: 17,972,800円 平均㎡単価: 663,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 佐保山 1分 3,000,000円 970.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 佐保山 1分 10,000,000円 980.0 10,204円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 津久井 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋沢 19分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柏町 2分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 沢良宜浜 4分 21,000,000円 210.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沢良宜浜 11分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉 30分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 30分 16,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 沢良宜浜 9分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 無量寺町 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 深沢 29分 44,000,000円 70.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東所沢 20分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 沢良宜浜 11分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松ケ丘 3分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 72,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 26,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 湯沢 0分 25,000,000円 390.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湯田川 1分 2,800,000円 185.0 15,135円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東藤沢 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東御影町 30分 2,300,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 法島町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水町 11分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水町 9分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 3分 50,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 深堀 30分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 渡内 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 渡内 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 泉本町 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 深堀 30分 840,000円 155.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 泉本町 30分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉が丘 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 9分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渡内 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 殿辻 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沖田面 2分 1,600,000円 140.0 11,429円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋沢 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 渋沢 16分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋沢 15分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉本町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉本町 30分 25,000,000円 560.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 流留 6分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 松島 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉本町 30分 50,000,000円 650.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。