JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 7501 - 7550 of 89347 in total） 平均価格: 28,508,200円 平均㎡単価: 462,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 下津下町西 7分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 11分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 上荒屋 1分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 下沢通 1分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下柚木 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ沢中町 5分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ沢中町 5分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ井 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 9分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上新井 15分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三沢 10分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 2分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 4分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 2分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 6分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 2分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三ツ沢中町 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下本多町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 不動寺町 1分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三ツ沢中町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上柚木 20分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下花沢 5分 3,200,000円 290.0 11,034円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ツ井 30分 90,000,000円 650.0 138,462円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 上馬 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みずき 1分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中之郷 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央通町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上柚木 0分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上北沢 7分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万世町 30分 42,000,000円 330.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万世町 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上新井 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下柚木 13分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 並木台 0分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 粟崎町 1分 7,800,000円 230.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 秋津町 17分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤江南 30分 21,000,000円 270.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤原 20分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 藤沢 5分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 藤沢 7分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 美園５条 30分 1,800,000円 500.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 26分 43,000,000円 1800.0 23,889円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 芳斉 12分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1984年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤江北 30分 52,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠舞 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米内沢 8分 610,000円 310.0 1,968円/㎡ 1976年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。