JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75501 - 75550 of 89347 in total） 平均価格: 25,722,000円 平均㎡単価: 589,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 栗田谷 9分 76,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 1分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横川 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢和田 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東藤沢 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳橋町 25分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東道野辺 14分 28,000,000円 670.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東道野辺 10分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本藤沢 8分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 殿辻 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 14分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東道野辺 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 殿辻 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東長江町 1分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 8分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢 3分 55,000,000円 240.0 229,167円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 殿辻 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東和町土沢 20分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柄沢 30分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が丘 29分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 7分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 沢良宜浜 11分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柄沢 30分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桜町 25分 9,000,000円 350.0 25,714円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 沢良宜浜 4分 21,000,000円 210.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松島 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 松木 20分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2010年第2四半期 松木 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東町 7分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沢良宜浜 11分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栗沢町本町 6分 3,600,000円 750.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 暁町 30分 4,700,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 1分 13,000,000円 560.0 23,214円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 桂町 1分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桂町 1分 14,000,000円 175.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷町 2分 4,100,000円 590.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 １条西 4分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柄沢 30分 68,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 木場町 11分 13,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松村 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松村 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松村 30分 56,000,000円 280.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。