JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76551 - 76600 of 89347 in total） 平均価格: 40,763,200円 平均㎡単価: 4,936,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字水野 11分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字和合 1分 13,000,000円 660.0 19,697円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 13分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 19分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 26,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 28分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 23分 95,000,000円 1000.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 1分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 19分 86,000,000円 95.0 905,263円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字亀ケ谷 28分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字北秋津 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字山口 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字山口 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字松郷 29分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字松郷 13分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字中箕輪 18分 40,000,000円 930.0 43,011円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字中箕輪 8分 15,000,000円 890.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字中箕輪 27分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字中箕輪 18分 3,400,000円 1100.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字荒幡 18分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 16分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 12分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字川内 2分 4,600,000円 500.0 9,200円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字後潟 13分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字大前 1分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大前 1分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字大笹 1分 700,000円 460.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字芦生田 16分 860,000円 310.0 2,774円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高柳町 3分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒沢 8分 74,000,000円 130.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒沢 8分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒沢 8分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒沢 8分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒沢 19分 63,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒沢 18分 53,000,000円 85.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒沢 8分 47,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高尾 1分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 駒沢 12分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 駒沢 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 駅西本町 15分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 駅西本町 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高岡町 20分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 高岡町 18分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駅前 3分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1948年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。