JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79301 - 79350 of 89347 in total） 平均価格: 25,166,800円 平均㎡単価: 855,048円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 新保本 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宇奈月町内山 23分 100,000円 400.0 2,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御所町 30分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御供田町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新森 2分 8,100,000円 1000.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字南西馬音内 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 奥沢 6分 120,000,000円 165.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奥沢 5分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奥沢 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ RC、木造
中古マンション等 2009年第2四半期 奥沢 4分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巣子 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 巣子 1分 3,900,000円 520.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新屋敷 30分 340,000円 90.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新森 2分 6,900,000円 1000.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新森 2分 36,000,000円 1000.0 36,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 1000.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 16分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 26分 16,000,000円 730.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 18分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 13分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 55,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 1800.0 18,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 490.0 46,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 10分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山王町 1分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 8分 6,500,000円 770.0 8,442円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 24分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 1分 82,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸川 29分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 1分 55,000,000円 730.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸川 30分 84,000,000円 1000.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 9,400,000円 105.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。