JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80951 - 81000 of 89347 in total） 平均価格: 31,365,600円 平均㎡単価: 873,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 下津小井戸町 11分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上馬 6分 63,000,000円 120.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上馬 6分 43,000,000円 65.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下久保 30分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 0分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 1分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三口新町 1分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三口新町 1分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷西 28分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉 30分 7,100,000円 250.0 28,400円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷南 23分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷南 24分 32,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 馬込町 6分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 青葉 29分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷南 21分 30,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鑓水 29分 80,000,000円 185.0 432,432円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 軽井沢東 4分 30,000,000円 380.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青葉 29分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 里見町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長沢 3分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長沢 7分 54,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 釜利谷南 23分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西所沢 11分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関口 14分 30,000,000円 700.0 42,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢２条 25分 16,000,000円 430.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷東 22分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 釜利谷西 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 釜利谷南 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢３条 21分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長野 8分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 釜利谷東 13分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井町 12分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 赤池広畑町 25分 26,000,000円 640.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金石西 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西金沢 30分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 馬込町 25分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 野沢 8分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長野 5分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野沢 4分 2,400,000円 220.0 10,909円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金沢町 9分 390,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金沢町 8分 37,000,000円 310.0 119,355円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 軽井沢東 5分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 15分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 馬込町 10分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 青葉 24分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長土塀 20分 980,000円 35.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 13分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。