JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81151 - 81200 of 89347 in total） 平均価格: 28,948,000円 平均㎡単価: 1,301,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 新町 2分 1,300,000円 175.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 所沢新町 28分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新町 2分 3,700,000円 690.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 根室 1分 61,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸川 30分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 横川 1分 26,000,000円 320.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新森 2分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 愛宕町 20分 900,000円 185.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 榎町 15分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 四十万 1分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 手広 14分 100,000,000円 690.0 144,928円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 昌永町 13分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1986年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 手広 10分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 横川 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 沖町 28分 25,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沢渡 8分 63,000,000円 150.0 420,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭町 7分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志文町 30分 9,000,000円 400.0 22,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 柳沢 3分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 柳町 4分 43,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 彦三町 13分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜木１条 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜町 26分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 殿辻 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 横山町 30分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 横川 30分 38,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜町 26分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 扇台 30分 7,700,000円 110.0 70,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 釜利谷南 23分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 釜利谷南 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西の平 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮の沢３条 21分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 里見町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野沢 7分 6,900,000円 240.0 28,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 28分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 野沢 8分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西新井町 12分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 赤池広畑町 25分 26,000,000円 640.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西大通 18分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 迫町新田 13分 4,000,000円 1100.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金沢町 9分 390,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 貝沢 1分 1,600,000円 75.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野沢 4分 2,400,000円 220.0 10,909円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西金沢 30分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。